“砰砰砰！
”伴随着礼花绚丽绽放，近日 ，金山区张堰镇留溪佳园小区老旧电梯更新工程正式启动。当天，小区居委会、业委会
、物业公司“三驾马车”、施工单位 、城建中心工作人员及居民代表共同参与开工仪式
，现场一派喜庆热闹的氛围 。?

仪式现场，电梯更新所需的配件已全部到位 ，一箱箱包装叠放有序。“留溪佳园电梯换新开工大吉 ”字样的横幅悬挂在醒目位置
，到场居民脸上满是笑意，眼神中充满了对新电梯的期待
。?

简短的启动仪式结束后 ，施工人员投入到工作中
，在1号楼底，工人们开箱取出材料 ，逐一清点后搬进楼栋
，着手对地下室电梯地坑安装龙门架。与此同时，另一组工人登上楼顶电梯机房 ，开始架设电机
、铺设缆绳等工作 。?

旧梯“超期服役”
，高层居民的“心头忧
”

留溪佳园是张堰镇2005年建成的动迁安置小区，共有55栋住宅楼 ，其中4栋为12层高层建筑，每栋楼配备2部电梯、服务4户居民
，涉及192户家庭共450余人
。对于住在高层的居民来说，电梯早已成为日常出行的“必需品” ，但随着使用年限增长
，旧梯的问题逐渐凸显。

“我从2012年搬进来，住了整整13年 ，每天上下楼都得靠电梯 。 ”家住2号楼11层的居民沈正林全程参与了开工仪式
，提起旧电梯，他满是无奈 ，“有时候门关不上
，按了楼层没反应，甚至还发生过居民被困的情况
。之前也修过好几次 ，但都是小修小补
，问题始终没法彻底解决。
”如今旧梯即将更新，沈正林坦言“心头的石头总算落了地” 。

据了解 ，自2005年小区启用以来，这8台电梯已超长服役20年
，不仅故障率居高不下，很多配件现在都买不到了
。前两年 ，电梯安全隐患开始增多
，业委会也想过要大修，初步征询过居民意见。去年区 、镇相关部门告知有老旧电梯更新补贴政策 ，这些电梯全部符合要求
，今年便正式启动电梯更新工作 。

多方协作，从意见统一到“放心电梯 ”选定

为尽快推进电梯更新流程 ，留溪居民区“三驾马车
”主动扛起责任
，开展全方位动员
。早在今年3月，物业公司就先向居民告知了电梯更新的初步计划。随后 ，居委会
、业委会、物业公司多次召开沟通会
，还组织召开全体业主大会，就电梯更新方式 、出资方案
、后续管理及维保计划等关键问题达成一致 。

5月 ，正式书面意见征询工作启动。居委会、业委会和物业公司分别派出工作人员，由楼组长带队分4组上门征询意见
。两周后
，意见征询率同意率达到90%以上。

同时，在电梯选型环节 ，业委会通过公开招标筛选了4家电梯公司 。为选出性价比高 、适配小区需求的电梯
，物业公司特别邀请专业维保单位作为评审专家，从企业资质
、品牌售后、电梯型号 、功能配置、报价合理性
、技术实力等多维度进行对比评估 ，最终确定了电梯厂商
。“这家电梯厂商的电梯有个特别实用的功能
，能识别电动自行车进入，一旦检测到 ，会自动启动阻断装置
，此时电梯楼层按钮暂不响应。”小区物业公司段经理介绍，这一设计能有效杜绝电动自行车进楼充电的安全隐患 ，为小区非机动车安全管理添上“防护锁 ” 。

8月7日
，小区楼道内张贴出了《关于启动留溪佳园高层电梯更新改造工作的公示》，也标志着电梯更新进入实质性阶段
。

精细监管 ，保安全、赶进度，让居民早享便利

“既要保证施工安全
，也要尽量减少对居民出行的影响。
”为平衡工程进度与居民需求，8月10日起 ，施工方已对每栋楼的2部电梯采取“拆一保一”策略
，先拆除1部旧梯进行改造，保留另1部正常运行 ，避免居民“无梯可用 ” 。同时
，施工人员同步开展电梯井修补 、电梯门头维修等基础工作
。

为确保工程质量与施工安全，物业公司建立了严格的监管机制 ，要求施工方在进入电梯井道
、离地2米以上的作业时
，必须挂好安全绳，同时 ，每天施工前
，物业公司都会进行巡查并填写《每日巡查台账》，详细记录施工人员、施工内容 、作业时间
、现场点验情况 ，并由电梯公司安全员、物业公司安全员及施工队长共同签字确认，直至工期结束。

“根据施工计划
，预计9月中旬实现首批4部新电梯启用，10月底前完成全部8台电梯的更新改造并投入使用 。
”段经理说
。

电梯更新改造是实打实的民生工程 ，既关系到小区居民的出行安全
，也是提升居住环境 、增强居民幸福感的关键举措。接下来，张堰镇将全程紧盯工程质量与施工安全 ，确保工程高质量按期交付
，让留溪佳园的居民早日用上安全
、便捷的新电梯 。

（张堰镇供图）