毛坯房交房时注意事项有哪些
毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测电源：确保每个房间都有电，可使用简易灯泡测试每个房间的电源是否正常 。插座检查：用试电笔测试每个插座是否通电 ，确保插座功能正常 。水路检查：卫生间与厨房水管：虽然毛坯房中没有安装水龙头 ，但可以接水灌入管道中，检查下水是否通畅，有无堵塞现象。
最后 ，对房屋进行细致验收 ，检查房屋结构 、设施设备及装修质量等是否符合合同要求和国家标准。在验收过程中，如发现任何问题或瑕疵 ，应及时向开发商提出 ，并要求其尽快修复或改进 。通过遵循以上步骤和注意事项，业主可以更加从容地接收自己的毛坯房 ，确保房屋质量符合预期 ，并避免不必要的纠纷和损失 。
毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电：电力检测：确保每个房间都有电，可用简易灯泡测试电路是否正常 ，同时用试电笔测试每个插座是否有电。水路检查：虽然毛坯房卫生间 、厨房的水管线已铺设好但大多无水龙头 ，可接一桶水灌入管道中，检查下水是否畅通无阻 。
结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体、地板、天花板等 。特别要注意是否存在裂缝 、渗水等问题。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常 ，包括插座 、开关、照明设备等 。同时，还要注意电路的安全性，如是否存在漏电等问题 。
毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼 ，要检查开发商相关证件 ，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，前三者一般为原件。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致 ，误差是否过大 。
毛坯房收房注意事项有哪些?
注意事项 面积与层高：仔细核对购房合同上的面积与实际测量面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定 。墙顶地六面：检查墙体材料是否符合合同要求，墙面是否有抹灰层及空鼓 、裂缝等问题；地面是否有抹灰层及起沙现象；顶面是否方正 ，无歪斜 ，特别注意厨房 、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。
检查楼地面是否存在空鼓 、裂缝 、起沙现象，这些细节直接影响居住体验与房屋寿命 。墙面的空鼓、裂缝 、龟裂 、爆灰及平整度、阴阳角的检验也极为重要 ，不合格可能会影响美观和结构安全 。顶棚的状况同样需要关注 ，确保没有裂缝 、起砂等问题，避免日后出现漏水等隐患。
核对房屋实际面积与合同面积是否一致。检查房屋层高是否符合合同约定 。其他注意事项：签字前必须先验房 ，发现问题不能签字 ，应先修房再签字 。保存好验房过程中的证据，如录音 、录像、照片等。核查房屋总面积和套内面积，确保没有超出或减少过多 。交合理费用 ，包括物业管理费、装修押金 、垃圾清运费等 。
什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?
毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测电源：确保每个房间都有电 ，可使用简易灯泡测试每个房间的电源是否正常。插座检查：用试电笔测试每个插座是否通电，确保插座功能正常 。水路检查：卫生间与厨房水管：虽然毛坯房中没有安装水龙头 ，但可以接水灌入管道中 ，检查下水是否通畅，有无堵塞现象 。
毛坯房交房标准应注意的事项主要包括以下几点： 外饰面装修情况 整体检查：毛坯房的全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面 ，应按设计文件完成装修工程。
设备齐全：确保房屋内的各项设备已安装齐全，并能正常使用 。手续完备：检查房屋交付时所需的各种手续是否完备 ，如房屋所有权证、土地使用权证等 。在验房过程中 ，如遇到任何问题或疑问，应及时与开发商或物业沟通解决 ，确保房屋交付的顺利进行。
2016杭州滨江金色家园二手房房价谁了解?谁能说一下?
〖壹〗 、年杭州滨江金色家园的二手房房价情况如下：不同户型与楼层房价 192㎡的三室一厅：楼层与装修：位于18/18层 ，毛坯房 。费用：180万元，折合成单价约为148888元/㎡ 。1100㎡的三室一厅：楼层与装修：位于20/30层，精装修。费用：380万元 ，折合成单价约为339257元/㎡。
〖贰〗 、上城-望江二手房-滨江金色家园杭州市勇进实验学校始版桥校区（小学部） ，满两年 。850万54303元/平米杭州现在房价：32326元/m_，滨江金色家园54180元/m_ ，小区和全市房价比差值为：21854元/m_ ，房价比全市房价要高 。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。
〖叁〗、太行嘉苑：处于高新 - 五〖Fourteen〗 、中学 ，2013年建造 ，二手房有8套，均价8015元/平 ，涨幅0.40% 。相对来说房龄较新一些 ，不过二手房数量也不算多 。金色家园：位于高新 - 南豆，2004年建造 ，有5套二手房 ，费用为8020元/平，涨幅16%。小区房龄也有一定年份，周边配套可能较为成熟 。
毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览
毛坯房收房攻略及注意事项如下：自备工具 测量工具：如卷尺 、直角尺、丁字尺等 ，用于测量房屋实际尺寸是否与户型图相符 。检查工具：长尺或带有水平的专用直尺 ，用于检查墙壁 、地面是否平整，以及观察是否有划痕 、裂纹等。
墙面检查：注意墙面是否有抹灰层 ，抹灰层是否平整、无空鼓 、裂缝等问题 。同时 ，检查门窗关闭和打开时墙面的平整度，以及门窗洞口两侧的方正性 。地面检查：观察地面是否有抹灰层 、压光等处理 ，用脚搓地面检查是否起沙。同时 ，检查暖气管、水管、电管是否走在地下并有标记，以及是否按承诺做了地采暖 。
毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件 、合同的资料一定要带全 。『2』检验房子的工具要准备好 ，螺丝刀子 、米尺、小锤子等 ，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。『3』首先要检查墙面是否平整 ，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙 ，看有没有存在空鼓现象 。
2016交房要交哪些费用
〖壹〗 、年交房需要缴纳的费用主要包括：首付款 、房屋契税、维修基金 、物业费以及房屋装修费 。首付款：购买房屋时必须支付的一部分费用，其金额根据房屋总价和首付比例确定。房屋契税：房屋权属转移时向其承受者征收的税种，一般按照房屋面积和当地的契税税率计算 ，在办理房屋产权证明时缴纳 。
〖贰〗 、年新房交房时 ，需要缴纳的税费和其他费用主要包括以下几类：税费 契税：非普通住宅契税按4%征收 。普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收 。各城市具体收费标准略有不同，按规定契税应在办理产权证时交 。
〖叁〗、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用 ，收费标准：住宅80元/套 ，非住宅550元/件。工本费：10元/本 。新房交房物业管理费用 物业管理费 新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费 ，费用根据不用小区和物业不同标准收取 。
〖肆〗 、买房子除了房价外还需要哪些钱契税根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下 ，按房价的1%征收，90平以上按5%征收；二套面积90平以下按1%征收 ，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收 。何时交？按规定 ，办房产证时交契税 。
〖伍〗 、新房交房税费 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通得住房标准按照5%收。购买90平方米及其以下的普通住房 ，且是个人首次购买的按1%征收。住房维修基金：商品房销售时 ，业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定， 业主应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。
〖陆〗、物业费缴交：去物业接待办理交房手续，业主持传递单 ，到物业中心进行缴纳相关费用 。签订协议；这个时候就可以和物业一起签署物业管理服务协议了 ，需要带上业主身份证还有售房合同复印件以及相关物业管理合同进行签订，最后交给物业存档。
