南京二手房政策

〖壹〗 、公积金贷款额度：个人比较高可贷30万元 ，家庭比较高可贷60万元 。这一政策已经执行了一年半，且近来没有变化。利率上浮：购买二套房时
，公积金贷款利率上浮至1倍
。学区房政策：购买学区房主要是为了孩子上学，南京市在学区划分上主要依据户籍和房产信息 ，对二手房的面积没有特定要求。

〖贰〗、南京二手房税收政策主要包括以下几项：契税 首套房：对于购买家庭首套住房的买家
，如果房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于或等于90平方米 ，契税税率为5% 。二套房：对于购买家庭第二套住房的买家
，契税税率为2%
。三套及以上：对于购买家庭第三套及以上住房的买家，契税税率为3%。

〖叁〗
、南京二手房税费政策主要包括个人所得税、契税等其他相关税费 。以下是关于南京二手房交易所需缴纳的主要税种及其计算方式的详细解个人所得税 征收条件：二手房交易时 ，若房屋不满足“满五唯一”（即房屋持有时间满五年且为家庭唯一住房）的条件
，则需要缴纳个人所得税
。

〖肆〗 、南京对二手房政策主要有以下几点： 限购政策 南京对二手房实施限购政策，根据不同区域和房屋情况 ，对购买二手房的数量和条件进行限制。这一政策的目的是控制房地产市场过热
，遏制投机炒房现象 。 贷款政策 南京的二手房贷款政策主要关注购房者的贷款资格和贷款额度
。

〖伍〗
、在南京购置二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：买方需要缴纳的税费： 契税：按照房屋总价的5%来进行缴纳。卖方需要缴纳的税费： 个人所得税：总房款的1%，或者是交易差额的20% 。但如房产证满五年 ，并且是房主唯一的住宅，根据政策可以免交个人所得税
。

丹徒区进一步优化营商环境的十条规定

缩减不动产登记时间。通过二手房转移登记与抵押登记合并办理
，实现一般不动产登记办理时长缩短至0.5个工作日，最长不超过1个工作日办结 。提升办税服务效率。

交通便捷
。丹徒区的交通网络发达 ，拥有便捷的公路、铁路和水路交通
，为区域的经济社会发展提供了有力的支撑。同时，这也使得该区域能够更好地融入长三角城市群 ，享受区域一体化的红利 。政府政策支持
。丹徒区政府一直致力于优化营商环境
，为企业提供全方位的服务和支持。

不动产首次登记； 变更登记； 注销登记； 补证； 依申请更正登记； 异议登记； 查解封登记； 登记资料查询等业务 。